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中西部和西部地区的大幅下滑 美国2月新单户住宅销售连续第三个月下降

时间:2019-08-22       来源:不详    作者:龙腾 - 小 + 大

美国商务部的最新数据显示,2月份全国新屋销售量下降0.6%,经季候性调解后年率为618,000套。美国商务部还将1月份的销售速度从先前陈诉的593,000单元上调至622,000单元。

这些数字与路透社观测的经济学家的预测纷歧致,他们估量上个月新屋销售将增长4.4%至623,000套。

新屋销售较一年前增长0.5%。西部地域销售额下降3.7%,西部地域销售额下降17.6%,由于待售衡宇短缺,销售价值呈现快速增长。它们在东北部地域反弹了19.4%,在南部地域反弹了9.0%,占新房销售的大部门。

近几个月衡宇市场放缓,因为衡宇严重短缺,尤其是低端市场,在推高房价的同时挤压了衡宇销售。抵押贷款利率的上升大概会使首次购房者的购房价值低落,而这些购房者的价值根基上已经超出了市场。

新房价中位数为326,800美元,较去年同期增长9.7%。抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)暗示,30年期牢靠抵押贷款利率彷徨在4.45%的四年高位。对比之下,尽量赋闲率降至4.1%的17年低点,但年薪仍低于3%。

2月份,市场上有305,000套新房,增长了2.0%,是自2009年3月以来的最高程度。新房的存量仍然远低于2006年房地产市场泡沫时的岑岭。

凭据2月份的销售速度,清理市场上的衡宇供给需要5.9个月,这是自2017年8月以来最多,而1月份为5.8个月。上个月约莫三分之二的衡宇正在建树中或尚未建成。

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